Agence immobilière a commission fixe
La vente immobilière génère plusieurs frais dont ceux d’une agence immobilière.
Les agences immobilières classiques proposent des pourcentages selon le prix de vente de votre bien immobilier.
Mais, on retrouve aussi des agences qui disposent d’une commission fixe. Ce sont les agences immobilières à commission fixe.
Comment fonctionnent-elles? Quels sont les avantages et inconvénients de ce genre d’agence ?
Prix des agences à commission fixe
Découvrez les nouveaux acteurs immobiliers qui, au lieu d’une commission de 2 à 8%, proposent des coûts fixes.
| Commission affichée | Nom de l’agence |
| PropriLib | 4 500 euros |
| Liberkeys | 2 990 euros |
| Promesse de vente | 1 990 euros |
| Homagency | 3 500 euros |
| Marton | 2 000 euros |
| Sans-Commission.Immo | À partir de 199 euros, coût fixe |
| Ma Petite Agence | À partir de 396 euros, coût fixe |
| Imkiz | À partir de 149 euros, coût fixe |
| Homizy | 4 500 euros |
| Carte blanche | 2 900 euros |
| IMMO-POP | 2 500 euros |
| Immo Net Vendeur | 3 990 euros |
Simulateur frais d’agence
Comment fonctionnent les agences immobilières à commissions fixes ?
Avec les agences immobilières à commissions fixes, vous ne payez plus l’agent en prenant en compte un pourcentage.
Ces agences immobilières peu chères ont un forfait qui reste invariable, quelle que soit la valeur du bien.
Si par exemple, le bien est de 400.000 euros, et que le forfait est de 4500 euros, vous n’aurez donc, qu’à payer 404.500 euros au total.
Par contre, avec une agence immobilière à commission variable, pour un pourcentage de 5,5%, vous payerez 422.000 euros au total.
Elles font aussi une estimation gratuite de votre bien en la visitant.
Elles disposent d’une ligne téléphonique standard au cas où vous avez des préoccupations et vous fournissent même des conseils juridiques.
On retrouve sur le marché, de nombreuses agences immobilières à commissions fixes.
Pourquoi faire appel à ce type d’agence ?
Vous avez plusieurs raisons de faire appel à une agence à commission fixe puisqu’elle présente de nombreux avantages. Néanmoins, les inconvénients ne manquent pas.
Voici un tableau récapitulatif de quelques avantages et inconvénients de l’agence à commission fixe :
| Avantages | Inconvénients |
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De quoi s’assurer avant de faire appel à une telle agence ?
Faites d’abord une estimation en ligne de votre bien, avant de faire appel à une telle agence immobilière.
Consultez le site de plusieurs agences en ligne pour voir les services qu’ils proposent. Comparez ensuite chacune de leurs offres.
Avant de faire appel à une agence à commission fixe, il faut s’assurer que la commission ne sera payée qu’après succès de la vente.
En effet, on retrouve quelques agences immobilières à prix fixe qui proposent de vendre votre bien contre un paiement forfaitaire sur le moment et pas au succès de la vente.
Vous aurez donc des pertes si votre bien ne se vendait pas à la fin, puisque vous ne seriez pas remboursé.
Les agences immobilières à prix fixe regroupent beaucoup de points positifs, surtout en ce qui concerne la commission à payer par le vendeur.
Toutefois, les inconvénients ne manquent pas et elles ne mettront pas autant en valeur votre bien que les agences à commission variable.
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