Agence Immobilière Digitale

Depuis quelques années, les particuliers qui souhaitent louer, vendre, acheter, ou faire gérer leur bien immobilier, peuvent consulter et faire appel à des agences d’un nouveau genre ; les agences immobilières digitales.

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Le métier d’agent immobilier, comme beaucoup d’autres, doit s’adapter à la montée du tout numérique et aux nouveaux usages des consommateurs.

Ce sont donc des agences dites « 100 % » en ligne, qui offrent des services entièrement dématérialisés, qui ont vu le jour.

Ces start-ups d’un nouveau genre, Homepilot, Flatlooker, Gererseul et bien d’autres encore, ont pris une part prépondérante sur le marché de l’immobilier. Quelle agence choisir parmi les offres proposées ?

Comment fonctionnent ces agences

Ces nouvelles agences ont bien souvent gardé pour « coeur » de métier, des prestations de transaction et de location, mais pas uniquement.

Ainsi, afin d’obtenir une récurrence de chiffre d’affaire, un certain nombre d’entre elles effectuent aussi de la gestion locative et de syndic de copropriété.

Elles proposent le plus souvent par le biais d’un extranet de gestion un service comptable et juridique aux petites copropriétés.

En se rendant sur une agence immobilière digitale, les utilisateurs font ainsi appel à un algorithme qui, tout en combinant un certain nombre de critères pré sélectionnés, propose une sélection de biens correspondant aux desideratas du futur client.

Ainsi la recherche lancée sur une agence immobilière en ligne permet de sélectionner des biens précis, mais aussi, dans une moindre mesure, d’offrir de nouvelles prestations aux clients.

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Comment choisir votre agence immobilière digitale ?

Avantages de ce genre d’agences

La digitalisation dans le secteur de l’immobilier comporte des avantages indéniables.

Ainsi l’acheteur peut suivre à distance l’avancement de la transaction, étape par étape, sans avoir besoin de se déplacer.

Les agences immobilière sur le web se servent d’outils pour dématérialiser les échanges de documents.

Autre innovation notable, la digitalisation permet aux agences de vendre sur un territoire rural ou citadin, au moyen de puces indiquées sur une carte, des biens pour lesquels il est possible de visualiser directement l’emplacement du bien.

Dernier critère, mais pas non des moindres, celui du prix qui reste un argument de taille mis en avant par les agences digitales. Sans les frais liés à une agence physique, les réseaux en ligne peuvent ainsi réduire leurs honoraires. Si les agences classiques affichent en moyenne des commissions situées entre 6 et 7 %, certaines agences digitales vous proposent des commissions fixes ou très basses, comme Prix fixe à 1,99%.

Inconvénients des agences digitales

Ces nouvelles agences révolutionnent aussi un autre paramètre, celui de la visite. Il est désormais possible à l’aide d’un casque de réalité virtuelle d’accéder à son futur logement sans bouger.

Cette pratique peut évidemment simplifier la recherche du client qui réside au loin ou lors d’un achat sur plan.

Elle aide le futur acquéreur à se projeter.

Néanmoins, il persiste un risque, celui que les images soient trompeuses. Ces images virtuelles doivent donc être pensées comme un « préalable » à une future visite physique.

Dernier point de vigilance, avec la dématérialisation totale des différents actes (nombreux dans un processus d’achat) se pose la question de la sécurisation et de la conservation des données.

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