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Agence Immobilière Grand Paris

Les agences spécialisées dans le Grand Paris

Parce que le marché immobilier parisien est relativement singulier, il existe des agences immobilière spécialisées dans le Grand Paris, c’est-à-dire des biens immobiliers situés dans Paris intra-muros, mais également en région Ile-de-France.

Voici un tableau non exhaustif des principales agences immobilières spécialisées sur le Grand Paris.

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Nom de l’agence Descriptif Coordonnées
Immobilière Grand Paris Groupe de 3 agences immobilières à dimension humaine qui se situent à Paris 17, Boulogne-Billancourt et Vitry-sur-Seine.

  • Achat et vente immobilière ;
  • Gestion locative.
  • 10 années d’expertise immobilière ;
  • Accompagnement complet : recherche de bien, rédaction de la promesse de vente, recherche financement, remise des clés.
 Boulogne-Billancourt (92 100) :

1 rue de Clamart

01 49 10 96 00

boulogne@immogp.com

Paris (75 017)

1 rue du Débarcadère

01 40 55 07 07

paris@immogp.com

Vitry-sur-Seine (94 400)

23 avenue Paul Vaillant Couturier

01 47 18 33 20

vitry@immogp.com
Grand Paris Immo Transaction
  • Personnalisation du projet immobilier (vendeur ou acquéreur)
  • Achat ou vente immobilière : maison, appartement, immeuble, local commercial, fonds de commerce, terrain.
  • 1 équipe de 5 professionnels de l’immobilier
 5 rue Hoche

93500 — Pantin

01 41 71 46 51
Mon Agent du Grand Paris
  • Expérience immobilière locale depuis plus de 10 ans ;
  • Contacts interentreprises ;
  • Réactivité à l’écoute du client ;
  • Présence sur les supports publicitaires spécialisés ;
  • Suivi personnalisé ;
  • Frais de transaction modérés
 1 route de Bièvres

91400 — Saclay

01 69 41 36 65
AGPI
  • Définition des besoins du client ;
  • Visites immobilières ;
  • Dossiers techniques ;
  • Négociations immobilières
  • Suivi jusqu’à l’acte de vente.
 4 allée de l’école

91190 — Villiers le Bâcle

01 85 15 05 19
Agence du Grand Paris & States
  • 33 années d’expérience
  • Gestion, location et transaction immobilière sur IDF.
 227 boulevard Pereire

75017 — Paris

01 40 55 05 55

Qu’est-ce que le Grand Paris ?

Comprendre le Grand Paris

Ce que l’on nomme comme le Grand Paris est un projet de grande ampleur qui vise à transformer Paris et la petite couronne selon 3 objectifs :

  • Améliorer le cadre de vie des habitants ;
  • Corriger les inégalités territoriales ;
  • Bâtir une ville durable.

Cette initiative, qui a vu le jour sous la présidence de Nicolas Sarkozy en 2008, s’appuie notamment sur le développement d’un très grand réseau de transports publics reliant les grands pôles économiques de la région IDF.

Le Grand Paris doit favoriser l’innovation et la valorisation industrielle sur 7 territoires :

Les acteurs principaux du projet du Grand Paris sont des institutions pour la plupart (État, région, collectivités locales), mais aussi des Chambres de Commerce et des acteurs des transports [RATP, SNCF, ADP, Ile-de-France Mobilités, GART].

Avec le Grand Paris, on cherche à créer de nouveaux pôles économiques majeurs autour de la capitale, créer un réseau de transport grand public et créer une gouvernance entre Paris et son agglomération dense.

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Le prix au m2 dans les grandes zones du Grand Paris

Les cartes des prix immobiliers dans ce secteur que l’on appelle le Grand Paris sont en train d’être rabattues, notamment parce que plus d’une dizaine de communes profitent et va profiter de nouvelles lignes de métro.

Bon à savoir

Dès lors, les prix au m² sont en constante hausse depuis un an, jusqu’à atteindre plus de 10 % dans certaines villes.

Le Grand Paris booste les petites communes de la petite couronne qui sont déjà des marchés très intéressants et relativement denses. Leur attractivité ne faiblit pas.

Ainsi, une ville comme Issy-Les-Moulineaux atteint une progression de 19 % sur un an avec un prix de 8621 €/m² en moyenne.

La ville de Saint-Denis a vu aussi ses prix augmenter de 18 % en un an pour atteindre une moyenne de 5321 €/m².

D’autres villes connaissent également ce phénomène :

 

Les quartiers émergents du Grand Paris

Plus loin que la petite couronne, d’autres villes se réveillent et deviennent des quartiers qui séduisent.

Villes émergentes Prix au m²
Clamart 5949 €/m²
Nanterre 4671 €/m²
Athis-Mons 2874 €/m²
Drancy 2967 €/m²

 

Quelles opportunités en immobilier avec le grand Paris ?

Voici une liste non exhaustive des villes et opportunités susceptibles d’être remarquées prochainement.

Villes et quartiers Points forts Prix au m²
Saint-Ouen
  • 12 km du centre de Paris ;
  • Desservie par lignes 13 et 14 ;
  • 3728 entreprises
  • 4505 €/m² [appartement]
  • 4535 €/m² [maison]
Aubervilliers
  • Ligne 15 et prolongement de ligne 12 ;
  • 2 nouvelles gares prévues pour 2025 ;
  • 1 écoquartier
  • 3192 €/m² [appartement]
  • 2896 €/m² [maison]
Noisy-le-Grand
  • Plusieurs établissements supérieurs [CNAM, Gobelins, etc.]
  • 3452 €/m² [appartement]
  • 3308 €/m² [maison]
Champigny-sur-Marne
  • 2 nouvelles gares en 2020 ;
  • Construction de 380 logements.
  • 3644 €/m² [appartement]
  • 3238 €/m² [maison]
Bagnolet
  • Proximité de Paris
  • 4610 €/m² [appartement]
  • 4347 €/m² [maison]

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xavier
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Il est difficile de fixer les limites du Grand Paris, mais on peut déjà compter Paris et les trois départements limitrophes [92, 93, 94] + quelques communes au-delà.

Le Grand Paris Express est le plus grand projet urbain en Europe qui devrait révolutionner les transports en Île-de-France avec la création de 200 km de métro automatique et de 68 nouvelles gares + nouvelles lignes de métro [15, 16, 17 et 18].

Incontestablement, le projet visant à « rapprocher » des nouveaux pôles économiques de la capitale, cela va permettre à ces villes ou pôles de devenir plus attractifs et de ce fait, le prix au m2 est appelé à progresser.