Estimation immobilière anonyme : Comment faire ?
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière anonyme ?
De nombreux sites web permettent d’obtenir une estimation immobilière anonyme et gratuite.
Aucune inscription préalable n’est nécessaire, mais certaines informations et documents concrets relatifs au bien immobilier vous seront demandés.
La plupart des sites proposant des services similaires pourraient vous demander une inscription, il est donc important de rechercher précisément un site assurant une estimation de manière anonyme, si vous souhaitez ne pas révéler votre identité.
Ces sites web spécialisés dans les évaluations immobilières vous permettront d’obtenir une évaluation approximative, mais vous conseilleront de faire appel à un professionnel pour obtenir une évaluation fiable, ayant une valeur juridique aux yeux d’un notaire par exemple.
Ce type d’estimation n’est utile que pour vous donner une idée de la réalité immobilière dans un contexte donné, des procédures de vente en tant que telle nécessiteront le recours à un expert immobilier pour obtenir une évaluation juridiquement valide.
Quels sites internet proposent une estimation immobilière anonyme ?
Les sites internet permettant d’obtenir une estimation immobilière anonyme sont appelés des estimateurs en ligne.
Les agences immobilières en tant que telles ne travailleront pas de manière anonyme, car elles souhaiteront pouvoir continuer la relation avec une prise en charge de la vente ou de la location du bien.
Néanmoins, les agences peuvent accepter d’élaborer une estimation gratuitement, sans respecter votre anonymat. Jestimo est un exemple de ce type de logiciel.
Toutefois, c’est un logiciel qui est utilisé par des agents professionnels directement, pour les aider à élaborer un prix de vente, sans qu’ils soient concernés par la vente en tant que propriétaire. Ce type de logiciel peut tout à fait être utilisé par des particuliers.
Meilleursagents est un site web qui propose une évaluation rapide anonyme pour tous en ligne. Le résultat se veut de qualité, grâce à des récoltes de données immobilières auprès de notaires et d’agences immobilières.
Ce site web se veut être le plus précis du marché et peut prendre en charge une vente réelle de bien, ce qui ne sera cette fois plus anonyme.
Quels critères sont pris en compte pour l’estimation immobilière ?
Les données de base du bien immobilier sont nécessaires pour effectuer ce type d’estimation.
Il faut préciser de quel bien il s’agit, si c’est une villa ou un appartement par exemple.
L’adresse est également nécessaire, ainsi que différentes spécificités de la maison, comme l’année de sa construction, sa superficie, les pièces et les étages disponibles.
L’état du bien est aussi un élément important, par exemple, si des travaux de rénovation sont nécessaires, ou bien s’il s’agit d’un nouveau bâtiment.
Des informations relatives à l’environnement direct du bien peuvent également être requise, permettant d’évaluer la situation économique du quartier dans lequel il est situé.
L’évaluateur, qui fonctionne comme un programme de calcul sous forme d’application ou de logiciel, utilisera ces données en les comparant à la réalité des prix du marché immobilier actuel.
Le résultat restera une approximation de prix de vente possible du bien. Le résultat peut nécessiter une actualisation de données, qui est une fonctionnalité parfois présente sur ce type de site web.
Les prix de référence pour les ventes immobilières sont actualisés chaque mois.
L’objectif de ce type de logiciel ou application est de vous donner une idée vague de prix de vente, si vous souhaitez réfléchir à la vente ou souhaitez avoir une indication pour une vente immobilière privée.
Ce type d’évaluations se fait généralement en seulement quelques minutes maximum, même si la récolte de données préalable peut s’avérer quelque peu complexe ou fastidieuse.
L’estimation immobilière est-elle payante ?
Les estimations effectuées par programme sont toujours gratuites et anonymes.
Seules les estimations immobilières effectuées par des experts immobiliers ou des agents seront potentiellement payantes, mais aucun de ces cas de figure ne respectera votre anonymat, bien que votre privée sera respectée et vos données gardées de manière confidentielle.
Il se peut toutefois que l’acquisition d’une application ou d’une logiciel puisse nécessiter certains frais, sans que l’estimation en tant que telle soit payante.
Il existe toutefois des applications gratuites proposant des évaluations anonymes.
Certains logiciels d’estimation professionnelle pourraient garantir une plus grande précision et prendre en compte plus de facteurs techniques relatifs au bien immobilier.
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