Quels sont les frais d’une agence immobilière lors d’une vente ?
Lors d’une vente immobilière, il existe plusieurs frais à payer, parmi lesquels se trouvent les frais d’agence immobilière. Ces frais ne sont pas standards.
Chaque agence immobilière calcule ses frais selon le type de transaction et la valeur du bien vendu.
L’agence immobilière peut fixer le montant de la commission qui lui convient.
Comment sont calculés les frais d’agence immobilière et quelles sont les nouvelles agences qui proposent des frais réduits ? Qui paie les frais d’agence ?
Estimer les frais d’une agence immobilière lors d’une vente
Qui paie les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence et ceux du notaire ne sont pas les mêmes. L’agence immobilière aide les propriétaires à vendre leur logement.
Dans certains cas, l’acheteur aussi peut aider à payer les frais d’agence immobilière, puisqu’il profite du temps des agents et de leurs divers conseils lors de l’achat de sa maison ou de son appartement.
Comment sont calculés les frais d’agence immobilière ?
Les frais de l’agent immobilier doivent être exprimés TTC. Il doit les afficher de façon claire et bien visible à l’entrée de l’agence.
Pour un bien de 200.000 euros par exemple, le pourcentage de l’agence sera de 5%, ce qui revient à 210.000 euros avec les frais d’agence inclus.
Tandis qu’on imputera un pourcentage de 4,2% à un bien de 500.000 euros. Ce qui revient à 521.000 euros avec les frais d’agence inclus.
Le pourcentage d’une agence immobilière varie de 3 à 7% selon la valeur du bien. Pour un bien de 300.000 euros par exemple, voici les potentiels frais de l’agence immobilière.
| Montant du bien | Commission en pourcentage (%) | Frais de l’agence en euros TTC |
| 300 000 | 3 | 9 000 |
| 300 000 | 4 | 12 000 |
| 300 000 | 5 | 15 000 |
| 300 000 | 6 | 18 000 |
| 300 000 | 7 | 21 000 |
Il faut nécessairement attendre que le contrat de vente soit signé pour payer les honoraires d’une agence immobilière.
Frais d’agence à commissions réduites
Une commission à hauteur de 2 à 7% est prélevée par la plupart des agences immobilières lors de la vente d’un bien immobilier.
Ce qui peut valoir des milliers d’euros de commission selon le prix de vente. Mais de nouvelles agences appelées agences immobilières low cost sont apparues sur le marché immobilier.
Celles-ci proposent des commissions réduites pour la vente de votre bien. Leur stratégie permet de réduire les coûts de transactions pendant la vente.
Elles proposent de nombreux services comme:
- la diffusion des annonces de vente de vos biens sur plusieurs sites spécialisés,
- l’estimation parfois gratuite de votre bien,
- le système de vente aux enchères,
- des frais de notaire fixes ou estimés à environ 2% du montant de vente,
- etc.
La commission peut varier d’un pourcentage de 1 à 7% selon les agences.
Voici des exemples d’agences immobilières à commissions réduites avec leurs honoraires.
| Agences à commissions réduites | Pourcentage de la commission |
| Oprixfixe | 1,99% |
| Hosman | 1% |
| Equinimo | 1,4% |
| Mandataires | 3,5% |
| Aplus Immo | 1% |
| Proprioo | 1,99% |
| Welmo | 1,1% |
| FNAIM | 5% |
| NOTAIRES | 4% |
| Guy Hoquet l’immobilier | 5,5% |
| Century | 7% |
| Orpi | 6,5% |
| Laforêt | 6% |
De plus, elles offrent de nombreux services, autant que les agences ordinaires.
Elles révolutionnent le marché de l’immobilier avec leur stratégie.
Si vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix, en réduisant les différents coûts liés aux transactions, confiez l’opération à ces agences immobilières.
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