Logiciels d’estimation immobilière : Ce qu’il faut savoir ?
Le processus d’estimation immobilière a énormément évolué depuis quelques années.
En effet, avec l’arrivée d’Internet et l’ouverture des données foncières au grand public, de nombreuses agences immobilières en ligne ont vu le jour et proposent une estimation immobilière de votre bien.
Des applications d’estimation immobilière en ligne
Les agences immobilières en ligne disposent d’outils efficaces pour accompagner le vendeur ou générer des prospects immobiliers.
Ces outils sont aujourd’hui devenus indispensables.
Parmi ces outils, les logiciels d’estimation immobilière sont une aubaine pour les professionnels comme pour les particuliers.
En effet, en entrant des données objectives sur un bien via un formulaire en ligne, ce type de service vous fait gagner du temps tout en conservant une approche professionnelle de l’estimation immobilière.
Les solutions logicielles d’estimation immobilière
| Site proposant estimation immobilière | Détails | Les avantages |
| BonDeVisite | Fournisseur de solutions innovantes clés en main ou sur mesure à destination des professionnels (agents immobiliers, promoteurs, constructeurs, éditeurs d’annonces, etc.) et des particuliers | Un outil qui permet de réaliser des analyses poussées grâce à l’utilisation de la big data. |
| MaPige | Propose un logiciel pour connaître le prix au m² dans votre secteur géographique. | . Possibilité de recevoir les nouveaux biens mis en vente toutes les 15 minutes.
. Édition de rapports automatiques sur des biens similaires. |
| Poliris | Agence digitale pour immobilier, éditrice du logiciel Périclès. | . Avis de valeurs :
. Estimations immobilières . Gain en visibilité. |
| Jestimmo | Solution d’estimation immobilière en France métropolitaine avec remise d’un dossier personnalisé. Propose une application mobile + module pour générer estimations immobilières |
. Positionnement BtoB
. Facilité d’intégrer son plugin sur un site Web. |
| Netvendeur | Portail professionnel qui propose une estimation du prix au m² en temps réel sur toute la France | Outil d’estimation se basant sur une analyse de l’offre immobilière. |
| Yanport | Application lancée en 2014 qui rassemble les données du marché immobilier et qui utilise la big data. | . Rendre accessible les données immobilières disponibles (environ 130 millions d’annonces).
. Application ergonomique pour les professionnels |
| Lacoteimmo | Portail qui propose un outil pour estimer et déterminer simplement le prix d’un bien immobilier | Solution professionnelle pour connaître temps réel les transactions immobilières sur son secteur géographique. |
| Promy | Plateforme basée sur le machine learning et l’intelligence artificielle. Met en relation les vendeurs de fonciers et les promoteurs |
Révèle le potentiel d’un bien ou d’un terrain. |
| Cityscan | Permet d’évaluer l’emplacement d’un bien à 360 ° en s’appuyant sur 70 critères (accès aux transports et écoles, réseau Internet, nuisances sonores, évolution de l’immobilier, environnement culturel et social, etc.). | Solution professionnelle dite de « service de géodécision immobilière » pour identifier l’environnement immédiat d’un bien. |
| MeilleursAgents | Portail qui met en relation les particuliers avec l’agence immobilière qui leur correspond le mieux | Dispose d’une carte évolutive en temps réel des prix de l’immobilier |
Bien sûr, cette liste n’est pas exhaustive, car de nombreux autres acteurs existent : Lesty, Immomatin, Evalia, E-valim, etc.
Des bases de données immobilières
En plus de ces logiciels en lignée pour estimer la valeur immobilière d’un bien, il ne faut pas oublier les bases de données immobilières officielles comme les bases de données notariales PERVAL et BIEN.
La base PERVAL couvre tout le territoire hexagonal à l’exception de la région Ile-de-France. La base BIEN concerne exclusivement la région IDF et Paris intra-muros.
La base de données PATRIM est une plateforme accessible depuis le site de l’administration fiscale (impots.gouv.fr).
Désormais, vous pouvez consulter un nombre limité de ventes immobilières en partant d’une adresse existante.
La base DVF « Demandes de valeurs foncières » recense toutes les ventes de biens fonciers réalisées au cours des 5 années passées en France et DOM-TOM.
Cette base de données est ouverte au public depuis le 24 avril 2019.
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